《每日经济新闻》记者得悉，尽管最近公募REITs证券交易商场的体现并不抱负，但保租房REITs、环保REITs等板块仍然坚持了上涨的气势，而且保租房REITs已经是接连第五周领涨。

  Wind多个方面数据显现，上星期（7月1日至7月5日）中证REITs全收益指数跌落0.47%，价格指数跌落0.49%，板块走势连续分解。依据中金公司的计算，上星期产权REITs流转市值加权总报答为-1.25%，其间公告重要租户退租的中金普洛斯REIT收跌4.39%，但5只保租房REITs仍悉数收涨；经营权REITs流转市值加权总报答为-0.16%，7月2日上市的华夏特变电工新动力REIT周内收涨20.13%，前期涨幅较大的次新项目嘉实我国电建清洁动力REIT收跌3.14%。

  全商场已上市的38只产品中，同比上涨的削减至18只，跌落的则添加至20只。除掉刚刚上市的华夏特变电工新动力REIT，上星期涨幅最大的是富国创始水务REIT、中金厦门安居保证性租借住宅REIT和华泰江苏交控REIT，周内涨幅别离为2.82%、2.08%和2.01%。中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实我国电建清洁动力REIT和建信中关村REIT则领跌，周内涨跌幅别离为-4.39%、-3.14和-2.36%。

  职业层面，上星期公募REITs再现爆款产品。首单陆优势电公募REITs中信建投明阳智能新动力REIT大众出售部分在首日便超越上限，提早宣告结募。公告显现，这只爆款REITs算计“吸金”近380亿元，大众出售部分配售份额创下年内第二低纪录。

  除此之外，上星期还有一则中标音讯也引发职业广泛重视。7月初，曲阜市公共资源交易网发布了一则公募REITs基金办理人收购项目成交成果公告，国新国证基金成功中标。这在某种程度上预示着，“孔子新居”也要发行公募REITs了。

  依据Wind数据，到7月5日，中证REITs（收盘）指数为787.71，较上星期下降0.49%。天风证券计算显现，大类财物方面，中证REITs指数跌落0.49%，REITs总指数跌落0.12%，产权REITs指数跌落0.20%，经营权REITs指数跌落0.01%。大类财物视点，REITs总指数跑赢沪深300指数0.76个百分点，跑输中证全债指数0.11个百分点，跑输南华产品指数1.33个百分点。

  全商场已上市的37只产品中，同比上涨的削减至18只、跌落的则添加至20只。

  7月2日华夏特变电工新动力REIT上市，首日便大涨22.30%、周内上涨20.13%。除此之外，上星期涨幅最大的是富国创始水务REIT、中金厦门安居保证性租借住宅REIT和华泰江苏交控REIT，周内涨幅别离为2.82%、2.08%和2.01%。

  相比之下，中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实我国电建清洁动力REIT和建信中关村REIT是上星期跌幅最大的产品，周内涨跌幅别离为-4.39%、-3.14和-2.36%。

  值得一提的是，6月29日，中金普洛斯REIT发表重要租户退租组织，在7月1日收跌4.50%后企稳。7月4日，中信建投国家电投新动力REIT发表24Q2在风资源同比下降、分摊费用上升及项目检修影响下不含税收入同比下降34.23%后，7月4日和5日别离收跌0.83%、0.94%。别的，深交所上市的蛇口产园、和达高科、合肥高新以及盐田港REITs均发表了2024年上半年首要运营数据，总的来看租金水平坚持耐性，但孵化器类型用房出租率承压显着。

  中金公司对此指出，二季报发表期接近基本面增量信息对REITs定价的影响或将再次凸显，成绩稳定性较强的标的有望继续遭到喜爱。

  流动性方面，上星期REITs整体成交活跃度下降，交通基础设施REITs成交额最大。

  从详细的成交额来看，上星期REITs总成交额为3.71亿元，环比下降3.1%，产权和经营权成交额别离为1.85和1.86亿元，环比别离变化了-15.6%和13.5%。细分而言，园区基础设施、动力基础设施、仓储物流、保证性租借住宅、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs的周内成交额别离为0.67亿元、0.63亿元、0.47亿元、0.38亿元、0.16亿元、1.21亿元、0.19亿元，环比前一周别离变化了-27.6%、26.6%、4.8%、-12.4%、26.3%、3.8%、-17.0%，其间成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比32.5%。

  7月2日，全国首单陆优势电公募REITs中信建投明阳智能新动力REIT开端发行，原定大众投资者征集期限为2024年7月2日至2024年7月3日（含）。因为大众投资者认购积极，到7月2日，该基金大众投资者累计有用认购规划已超越大众投资者的初始征集规划上限。

  依据7月5日发布的认购请求承认份额公告，这只爆款REITs算计“吸金”近380亿元。其间大众出售部分配售份额低至0.31748353%，意味着该部分投资者买入1万元，获配金额仅31.75元，创下年内第二低纪录，火爆程度仅次于6月发行的华夏特变电工新动力REIT，显现出近期公募REITs吸引力的继续上升。

  别的，7月2日，深交所针对银华绍兴原水水利REIT项目出具了反应定见。对银华绍兴原水水利REIT，监管的重视点首要集中于项目运营形式、项目估值合理性、费用组织与参加主体四方面。中信建投证券指出，本次问询的重视点较为细化，尤其是估值方面，结合了银华绍兴原水水利REIT的过往运营数据，针对中心估值参数的合理性、充沛性等内容作出详尽的问询，或可为将来同类项目一级发行供给参阅。

  还有一则职业动态也引起了每经记者的重视。7月3日，曲阜市公共资源交易网发布了一则公募REITs基金办理人收购项目成交成果公告，显现曲阜鹏程项目办理有限公司受曲阜东方圣城旅行开展有限公司托付，于7月2日就明故城基础设施公募REITs基金办理人收购项目选用竞争性商量的方法来进行收购。国新国证基金中标，成为明故城基础设施公募REITs的基金办理人，项目发行期费用的总费率为初次发行规划的0.6%，存续服务期固定办理费率为0.2%/年。

  而明故城又称曲阜庙城，首要景点有明故城墙、孔庙、孔府、颜庙、城楼、古泮池等，也便是“孔子新居”，引发职业重视。

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